マイシティ伊丹弐番館

  • 兵庫県伊丹市中野西三丁目

  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩50分

  • 1988年築 / 13階建 / 295戸 / SRC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
2,380万円
33.0万円/㎡
相場
2,457万円
34.1万円/㎡
1,641
2,185
2,729
3,273
AI査定結果
推定相場価格
2,457万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,185万円〜2,729万円
30.3万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
マイシティ伊丹弐番館
2,380万円（33.0万円/㎡）/ 3階 / 72.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,380万円33.0万円3階 72.16㎡ 3LDK南
2025/08/031,690万円23.4万円3階 72.16㎡ 3LDK南
2025/04/121,880万円26.1万円11階 72.16㎡ 3LDK南東
2025/03/231,800万円24.9万円3階 72.16㎡ 3LDK南
2025/02/223,180万円32.3万円9階 98.44㎡ 5LDK南
2025/02/171,950万円27.0万円3階 72.16㎡ 3LDK南
2025/01/302,100万円29.1万円3階 72.16㎡ 3LDK南
2024/10/052,480万円25.2万円13階 98.44㎡ 3LDK南東
2024/04/262,680万円27.2万円13階 98.44㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円30.3万円13階 98.44㎡ 3LDK南
2023/08/243,300万円33.5万円13階 98.44㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
マイシティ伊丹弐番館
伊丹市中野西三丁目
伊丹駅50分 2,380万円33.0万円72.16㎡3LDK3階 / 13階建 南1988年295戸SRC
2026/01/10シャルマンコーポ伊丹
伊丹市西野一丁目
伊丹駅36分 1,980万円28.0万円70.69㎡3LDK4階 / 13階建 南1984年318戸SRC
2025/11/05マイシティ伊丹壱番館
伊丹市中野西三丁目
伊丹駅46分 1,880万円33.2万円56.57㎡2LDK9階 / 11階建 南1987年299戸RC
2024/10/10マイシティ伊丹参番館
伊丹市中野西三丁目
伊丹駅50分 2,290万円33.0万円69.43㎡3LDK9階 / 11階建 南東1988年295戸RC
2026/01/10伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟
伊丹市春日丘二丁目
伊丹駅13分 2,480万円38.2万円64.92㎡3LDK4階 / 9階建 南1985年334戸RC
2026/01/10伊丹春日丘アーバンコンフォートB棟
伊丹市春日丘二丁目
伊丹駅13分 2,080万円35.5万円58.59㎡3LDK4階 / 8階建 南1985年338戸RC
2026/01/10伊丹春日丘アーバンコンフォート
伊丹市春日丘二丁目
伊丹駅15分 2,290万円39.1万円58.59㎡2LDK3階 / 9階建 東1985年334戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、伊丹市では23.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は伊丹市の平均と比較して16.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
伊丹市
39.6万円/㎡
前年比+23.7%

マンション概要

マンション名マイシティ伊丹弐番館
所在地兵庫県伊丹市中野西三丁目
交通阪急伊丹線伊丹駅徒歩50分
築年月1988年
階数13階建
総戸数295戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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